Wyszukiwanie ofert

Poradniki

Pożyteczne dla Ciebie

SUBSKRYPCJA

wstecz

Zarządzanie

Firma „NIERUCHOMOŚCI - ZIEMANN” zajmuje się zarządzaniem i administrowaniem
wspólnotami mieszkaniowymi, nieruchomościami komercyjnymi itp.
Zapewniamy kompleksową i fachową obsługę.

Naszą misją jest dążenie do świadczenia usług na jak najwyższym poziomie przy zachowaniu umiarkowanych cen. Za priorytet stawiamy stałe polepszanie standardu życia właścicieli powierzonych nam w zarządzanie nieruchomości. Oferujemy szeroki zakres usług związanych z obsługą nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, doradztwem dla wspólnot mieszkaniowych oraz usługami finansowymi.Nasza oferta jest indywidualnie dostosowywana do nieruchomości oraz zakresu usług. Zapewniamy zaangażowane podejście wszystkich naszych pracowników oraz dążymy do budowania więzi z klientem, by lepiej rozumieć jego potrzeby.

Od momentu rozpoczęcia współpracy aktywnie wspieramy Zarząd wybrany z Państwa grona, który podejmuje wszelkie decyzje w imieniu wspólnoty, jednocześnie:

pomagamy w przejmowania dokumentacji od poprzedniego administratora/ zarządcy;
zajmujemy się wszystkimi sprawami finansowo-księgowymi;
będziemy kontrolować wykonywanie umów przez kontrahentów (firmy sprzątające, wywożące śmieci itd.);
pomożemy w spełnieniu wszystkich innych obowiązków wynikających z przepisów prawa;
zaproponujemy Państwu ewentualne zmiany, aby nieruchomość była tańsza w utrzymaniu.

Nowo organizujące się wspólnoty:

Organizacja wspólnot mieszkaniowych – wystąpienie o nadanie numeru NIP, REGON, założenie konta bankowego;

Protokolarne przejęcie nieruchomości;

Zorganizowanie zebrania właścicieli – przygotowanie projektów podstawowych uchwał regulujących funkcjonowanie wspólnoty;

Założenie wymaganej przepisami prawa dokumentacji.

Istniejącym wspólnoty mieszkaniowe zapewniamy:

Weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców w lokalach;

Nadzór nad opłacaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych;

Monitorowanie i wybór najkorzystniejszej oferty ubezpieczeń związanych z nieruchomością wspólną;

Kompleksowe przygotowanie i obsługę zebrań wspólnoty.

W zakresie technicznego utrzymania nieruchomości wspólnej:

Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego;

Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego;

Zapewnienie dostawy mediów do nieruchomości;

Współpraca z firmami odpowiedzialnymi za konserwację, usuwanie awarii i bieżące remonty;

Zapewnienie właściwego wykonawstwa robót remontowych;
Roczne przeglądy techniczne.

W zakresie gospodarki ekonomiczno – finansowej:

Prowadzenie księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami;
Przygotowywanie projektów planów gospodarczych i ich rozliczeń;

Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych;

Bieżące informowanie o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz przychodach;

Analizowanie i windykacja należności od właścicieli i najemców lokali;

Rozliczanie kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości, funduszu remontowego i mediów;

Obsługa pocztowa i bankowa – obsługa kont bankowych za pośrednictwem kanałów bankowości internetowej.

W zakresie doradztwa i planowania:

Analiza i doradztwo w celu obniżania kosztów eksploatacyjnych;

Analizowanie i rekomendacja warunków ofert na wykonawstwo robót remontowych i dostawy mediów;

Przygotowywanie umów na dostawę mediów i roboty remontowe.

W zakresie obsługi prawnej nieruchomości:

Współpraca z kancelarią prawną oraz reprezentacja przed sądami i innymi urzędami, doradztwo i windykacja.

Po podpisaniu umowy Państwa nieruchomością zajmują się profesjonaliści, którzy biorą odpowiedzialność za nieruchomość oddaną w zarządzanie.

Pomożemy w innych czynnościach, jeśli potrzebujecie Państwo pomocy. Prosimy jedynie o kontakt a z chęcią zajmiemy się wszystkimi problemami.

Posiadamy licencje zarządcy nieruchomości nr 14790.

.......Twój solidny partner.